1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-0.2%
西宮能登レックスマンション
兵庫県西宮市能登町
/ 西宮北口駅 徒歩13分
1983年築 / 6階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
3,055万円
37.5万円/㎡
1,792
2,634
3,476
4,318
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,476万円
32.3万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
西宮能登レックスマンション
3,580万円（43.9万円/㎡）/ 3階 / 81.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,580万円 | 43.9万円 | 3階 | 81.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 39.8万円 | 2階 | 87.42㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,400万円 | 38.9万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 34.1万円 | 5階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 38.9万円 | 5階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,530万円 | 40.4万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,640万円 | 41.6万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,280万円 | 37.5万円 | 5階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,780万円 | 43.2万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,580万円 | 43.9万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/08/27 | 苦楽園ヒルズ2号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 33.2万円 | 92.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2025/06/01 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 119戸 | SRC |
| 2024/09/14 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2024/12/09 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 2,390万円 | 33.3万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 日商岩井香枦園マンション2号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,090万円 | 33.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/07 | イトーピア西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ジークレフ上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 阪神国道駅14分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/27 | ジークレフ上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 阪神国道駅14分 | 3,080万円 | 42.1万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/22 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/09 | サンロイヤル武庫川サンク 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅18分 | 2,580万円 | 33.3万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 176戸 | RC |
| 2025/06/09 | ネオコーポ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅2分 | 2,690万円 | 33.0万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 188戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、西宮市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は西宮市の平均と比較して45.8%割高です。
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1988年築 / 4階建 / 35戸 / RC造